Новые изменения в программе Постоянного Места Жительства на Кипре

В следствии отмены Кипрской инвестиционной программы, которая представляла собой более быструю процедуру получения кипрского гражданства гражданами третьих стран, правительство Кипра в попытке стимулировать дальнейшие иностранные инвестиции и эффективное восстановление экономики, вызванное кризисом Covid-19, запустило изменения в программе Постоянного Места Жительства на Кипре.
Расширенные положения вступили в силу 24 марта 2021 года и кажутся многообещающими не только с финансовой точки зрения, но и с точки зрения оперативности.

Третий пересмотр Правил 6 (2), регулирующий иммиграционное разрешение, позволяющий гражданам стран, не являющихся членами ЕС, получать постоянное разрешение на проживание в Республике Кипр, расширяет параметры права от простой недвижимости, ориентированной на более широкую зону возможностей, при этом подчеркивая необходимость контроля над источником доходов, происхождение которых должно происходить из-за рубежа.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ КРИТЕРИИ:

Для выполнения критерий отбора требуется минимальная инвестиция в размере € 300.000, завезённая из-за границы и вложенная в один из следующих секторов:

(А) Инвестиции в жилую недвижимость;
Жилая недвижимость должна быть приобретена в любой строительной компании и являться объектом первой продажи на минимальную сумму € 300 000 + НДС.

(Б) Инвестиции в коммерческую недвижимость;
Под коммерческой недвижимостью подразумеваются офисы, отели, магазины или аналогичные объекты или их сочетание. Общая стоимость таких инвестиций должна соответствовать минимальной сумме в € 300.000. Допустимы перепродажи.

(В) Инвестиции в акционерный капитал кипрской компании, деятельность и персонал которой находится в Республике Кипр:
Инвестиции должны быть сделаны в компанию, должным образом зарегистрированную, базирующуюся и действующую в Республике Кипр, с подтвержденным физическим присутствием на национальной территории и минимальным количеством сотрудников не менее пяти (5).

(Г) Инвестиции в доли Кипрской коллективной инвестиционной организации (типа AIF, AIFLNP, RAIF).

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ:

i) Отсутствие обязательств по фиксированному депозиту: новые положения отменили требование о депозите в размере € 30.000;

ii) Требование гарантированного годового дохода:
a) Заявитель должен подтвердить годовой доход в размере не менее € 30.000; Дополнительные € 5 требуются на каждого члена семьи иждивенца и сумма в 8 евро на каждого иждивенца родителя Заявителя или супруга Заявителя;
б) Для инвестиционных критериев, установленных в пункте (A), заявитель должен доказать, что требуемый доход исходит из-за границы;
в) Что касается инвестиционных критериев, изложенных в пунктах (Б), (В) и (Г), новые положения позволяют заявителю получать доход от деятельности, осуществляемой на Кипре.

iii) Декларация об «Отсутствии намерения работать в Республике Кипр»:
a) Согласно старым положениям Категории правил 6 (2), заявитель и супруга заявителя должны были предоставить заявление об «отсутствии намерения работать в Республике Кипр». Новые положения, однако, вводят исключение из вышеупомянутого требования только в том случае, если приём на работу означает, что кандидат будет директором в компании, в которую были сделаны инвестиции, при условии отсутствия заработной платы.
б) В новых изменённых положениях дополнительно уточняется, что в случае инвестиций, не относящихся к уставному капиталу кипрской компании, заявитель и / или его супруг имеют право быть акционерами компаний, зарегистрированных на Кипре, в то время как доход, полученный от дивидендов данных юридических лиц не является препятствием для получения вида на жительство в Республике Кипр.

iv) Подтверждение проживания согласно критериям Б, В или Г.
Для инвестиций в соответствии с критериями Б, B, или Г информация о проживании Заявителей на Кипре должна быть представлена в виде свидетельства о праве собственности, договора купли-продажи или даже договора аренды.

v) Отсутствие судимости.

ТРЕБОВАНИЯ КАСАЮЩИЕСЯ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ:

Для инвестиций, сделанных в соответствии с критериями A и / или Б, должны быть выполнены следующие условия:

i) оплата минимум € 200 + НДС до подачи заявки;
ii) Доказательства того, что инвестированный источник денежных средств происходит из-за границы и не является результатом внутреннего заимствования;
iii) Инвестированная сумма должна быть переведена на банковский счет Продавца, который должен находиться в кипрском финансовом учреждении;
iv) Покупка недвижимости может осуществляться юридическим лицом, единственными акционерами или НБП которого являются Заявитель и / или супруг Заявителя. Юридическое лицо может быть зарегистрировано и учреждено на Кипре или в любом другом государстве-члене ЕС, или в любой другой стране Европейской экономической зоны.
v) Закон дает следующие разъяснения в связи с заявлением о соответсвии с критерием А, касающимся покупки жилой недвижимости:
а) Покупка недвижимости может включать два (2) жилых объекта при условии, что совокупная рыночная стоимость равна минимальной сумме в € 300 + НДС.
б) Покупка такой жилой недвижимости должна касаться объектов, продаваемых компанией по застройке земли впервые, и никакая перепродажа не допускается, если только вышеупомянутая покупка жилья не была осуществлена до 7 мая 2013 года. Соглашение, депонированное в Земельном кадастре до 7 мая 2013 года, необходимо для доказательной поддержки.
в) Объекты недвижимости могут быть приобретены в любой строительной компании.

ЗАВИСИМЫЕ ЛИЦА ГЛАВНОГО ЗАЯВИТЕЛЯ:

i) Разрешение на постоянное проживание касается Заявителя и членов его семьи, находящихся на иждивении, таких как супруг Заявителя или несовершеннолетние дети в возрасте до 18 лет.

ii) Разрешение на постоянное проживание может быть предоставлено не состоящим в браке детям заявителя в возрасте от 18 до 25 лет при условии, что они учатся в высшем учебном заведении за границей и находятся в финансовой зависимости от заявителя на дату подачи заявления. Заявление на детей-иждивенцев является отдельным и подается после уплаты соответствующей пошлины.

iii) Не состоящие в браке дети заявителей в возрасте от 18 до 25 лет, обучающиеся в высших учебных заведениях Республики Кипр, должны сначала подать заявление на получение разрешения на временное проживание в качестве студентов, а после завершения учебы они имеют право подать заявку на получение разрешения на постоянное проживание в Республике Кипр, независимо от возраста, при единственном условии, что основной заявитель предоставит подтверждение дополнительных € 5000 в год с точки зрения дохода. В таком случае вид на жительство действителен после достижения 25-летнего возраста ребенка-иждивенца, даже если такой ребенок состоит в браке и завершил учебу или больше не находится в финансовой зависимости от Заявителя. В случае вступления в брак, супруги таких детей и их несовершеннолетние дети не считаются иждивенцами и не имеют права на получение постоянного места жительства.

iv) Родители заявителя и / или родители супруга/и заявителя могут подать заявление на постоянное проживание на основе основных инвестиций заявителя при условии, что основной заявитель предоставит доказательную поддержку в размере дополнительных € 8000 в виде годового дохода для каждого иждивенца.

ВЫСОКОЭФФЕКТИВНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ ВЗРОСЛЫХ ДЕТЕЙ.

Новые пересмотренные положения позволяют использовать более дорогостоящие инвестиции в основном заявлении для получения разрешения на постоянное проживание взрослым финансово независимым детям заявителя. В таком случае рыночная стоимость инвестиции, которая изначально составляет € 300.000, должна быть умножена на количество взрослых детей, которое должно быть указано в заявлении на получение разрешения на постоянное проживание.

Для инвестиций, сделанных в соответствии с критериями A или Б, вместе с заявкой должна быть представлена квитанция об оплате, соответствующая не менее 66% от рыночной стоимости приобретенной недвижимости.

Кроме того, Закон требует от каждого взрослого ребёнка предоставить подтверждение гарантированного годового дохода, соответствующего минимальной сумме в € 30.000, увеличенной на € 5 на каждого иждивенца.
Такая заявка может быть подана либо на имя основного заявителя и взрослого ребёнка, либо только на имя основного заявителя.

ПОРЯДОК ПОДАЧИ ЗАЯВКИ И РАССМОТРЕНИЯ:

Заявление вместе со всей соответствующей документацией подается в ЗАГС и Департамент Иммиграции, а затем направляется Министру Внутренних Дел для рассмотрения и утверждения, при условии выполнения всех необходимых параметров.

Подача документации может осуществляться через законного представителя, сопровождаемого доверенностью.

СРОКИ:

Заявление обрабатывается в ускоренном порядке, и решение принимается в течение двух (2) месяцев с даты подачи заявления.

Настоящая статья предназначена исключительно для информационных целей, и ни при каких обстоятельствах не является юридической консультацией. Для получения дополнительной информации по данному вопросу, пожалуйста, свяжитесь с Arsen Theofanidis LLC, и один из наших юридических консультантов будет рад вам помочь.

Ника Калифатиду
Адвокат — Юридический консультант
Arsen Theofanidis LLC